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不動産投資

不動産投資のはじめ
不動産事例

不動産投資のはじめ

1. 貯蓄からはじめましょう

収益不動産を保有するためには、頭金が必要です。
目標は、保有不動産の20%です。
今からできる金額を確実に貯蓄しましょう。

2. 集合住宅

土地付建物の保有をお薦めします。
アセットでは、土地付き建物の不動産の所有を長期的な視点からお薦めしています。

3. 構造

RC造(鉄筋コンクリート)の建物がお薦めです。
建物の躯体は耐久性のあるRC(鉄筋コンクリート)造 で、しっかり造ることで、内部造作の変更が可能です。
例えば、ワンルームからファミリータイプへの変更などができます。

4. 用途

住居系の建物は事業系に比べ、賃貸需要が景気の影響を受けにくいと言われています。
また、住居系でも単身層のワンルームやファミリータイプでも需要が異なります。

5. 流動(換金)性

お金が必要な時に素早く現金化できる物件をお勧めしています。

駅徒歩圏及び人気学区のファミリータイプ分譲マンション等は換金性の高いものとなります。

不動産事例

事例1

所在地広島市南区(中古建物)
土地約86坪
建物平成3年築 鉄筋コンクリート造3階建
延床面積 135.41坪
収入賃料1K 21室
約1,080万円/年




事例2

所在地広島市安佐南区(中古建物)
土地約140坪
建物平成10年築 軽量鉄骨造2階建
延床面積 75坪

間取り

1K 10室  駐車場13台
収入賃料約630万円/年




事例3

所在地広島市南区
建物   

分譲マンション  平成24年築 

鉄筋コンクリート造15階建  15階部分 

交通南区区役所前電停  徒歩5分

間取り

3LDK 約75㎡
収入賃料約216万円/年




事例4

所在地広島市南区
建物

分譲マンション  平成25年築 

鉄筋コンクリート造21階建 10階部分 

交通JR広島駅 徒歩5分
間取り3LDK 約80㎡
収入賃料約258万円/年